משכנתה על פני מים סוערים: תמהיל ההלוואה המומלץ לרוכשי הדירות כיום

Nadlan Center

התפרסם 31.05.2023 10:45

| דרור ניר קסטל, מרכז הנדל"ן |

ריבית הפריים כבר עומדת על 6.25%, ההחזרים החודשיים גדלים כמעט מדי חודש, ומסתמן שנגיד בנק ישראל עדיין לא אמר את המילה האחרונה. משימת נטילת המשכנתה הפכה יקרה משמעותית, ולא פחות מכך – מורכבת ומסובכת. אז מה עושים?

שוחחנו עם שלושה יועצי משכנתאות על מנת להבין מהו התמהיל המומלץ בימים סוערים אלו.

המסקנות: את רכיב הפריים יש לצמצם אך לא לבטל, רכיב ה"משתנה לא צמודה" הוא חברו הטוב ביותר של הלווה בימים טרופים אלו, ולבעלי יכולת החזר כדאי לדחוף לתמהיל גם קצת "קבועה לא צמודה" שהיא אמנם יקרה, אך מעניקה ודאות.

הכתוב מבוסס על הערכות בשוק ואינו תחליף לייעוץ פרטני. ההמלצות הן על דעת היועצים בלבד.

לדברי ערן פרץ, בעלי "פרץ פיננסים גיוס ואשראי",

"כיום להיחשף לפריים זה לא מומלץ לטווח הקרוב. נכון למאי 23, הריבית צפויה להמשיך לעלות. כל עוד האבטלה נמוכה, אז אפשר להעלות את הריבית, וכיום האבטלה על 3.3% בלבד. גם מדד המחירים וגם שיעור האבטלה - נותנים כוח לריבית להמשיך לעלות".

לדברי שימי אדזיאשוילי, חבר הנהלת התאחדות יועצי המשכנתאות,

"קודם זה תלוי לקוח וזה מוצר פרטני שבונים לפי כל עסקה ועסקה, אין כלל אצבע. היום אנחנו ממזערים את ריבית הפריים לרמה של סביב 25%-30%, לעומת נתח של 40% בממוצע לפני שנה.

קראו את הכתבה המלאה באתר מרכז הנדל"ן

קבלו את האפליקציה
הצטרפו למיליוני משתמשים ביישומון Investing.com והשאירו יד על הדופק של השווקים העולמיים.
הורידו עכשיו

מסחר במכשירים פיננסיים ו/או במטבעות קריפטו כרוך בסיכון גבוה להפסד סכום ההשקעה בחלקו או במלואו, ואינו מתאים לכל משקיע. מחירי מטבעות קריפטו מתאפיינים בתנודתיות גבוהה במיוחד וחשופים להשפעה חיצונית כגון אירועים פוליטיים, רגולטוריים או פיננסיים. מסחר על בסיס בטחונות תורם להגדלת הסיכון הפיננסי.
לפני קבלת החלטה לסחור במכשיר פיננסי או במטבע קריפטו, עליך להכיר במלואם את הסיכונים ואת העלויות, הנלווים למסחר בשווקים הפיננסיים, לשקול בזהירות את יעדי ההשקעה, את דרגת הניסיון ואת הנכונות לשאת בסיכונים, ולפנות לייעוץ מקצועי בעת הצורך.
פיוז‘ן מדיה (Fusion Media) מדגישה, שהמידע המוצג באתר אינו בהכרח מדויק או ניתן בזמן אמת. המחירים והנתונים באתר אינם בהכרח מסופקים ע"י בורסות או שווקים, ועשויים להיות מסופקים על-ידי עושי שוק, ולפיכך עשויים להיות בלתי מדויקים ושונים ממחיר השוק בפועל עבור שוק נתון. המשמעות היא, שהמחירים משמשים לאינדיקציה אך אינם מתאימים למטרות מסחר. פיוז‘ן מדיה וכל ספק אחר של נתונים שמוצגים באתר, אינם נושאים כל אחריות בגין נזקים או הפסדים שספגת במסחר או בשל הסתמכותך על המידע באתר.
חל איסור על הפצה, שידור, שינוי, הצגה, רפרודוקציה או אחסון של הנתונים באתר זה או שימוש בהם ללא אישור מפורש בכתב מאת פיוז‘ן מדיה ו/או ספק הנתונים. כל זכויות הקניין הרוחני שמורות לבורסה ו/או לספקים המספקים את הנתונים שבאתר.
פיוז‘ן מדיה עשויה לקבל תגמול ממפרסמים המופיעים באתר, בהתאם לאינטראקציה שלך עם הפרסומות והמפרסמים.

יציאה
בטוחים שברצונכם לצאת?
לאכן
ביטולכן
מעדכן נתונים