קאנטרי גארדן, חברת נדל"ן מסין, נמצאת בשיחות מכריעות עם מחזיקי האג"ח שלה משום שלא הצליחה לשלם ריבית חוב של 15 מיליון דולר. אי תשלום זה עלול להעמיד את החברה בסכנה שלא תוכל לשלם את חובותיה, אומרים אנשים שיודעים על המצב ישירות.
שתי קבוצות של מחזיקי אג"ח, המחזיקות בכ-2 מיליארד דולר מהחובות הזרים של החברה, החלו לדון בתוכנית אפשרית לארגון מחדש של החוב. קבוצות אלה מורכבות ממשקיעים בינלאומיים ומנהלי קרנות. חברת הייעוץ הפיננסי PJT Partners (NYSE:PJT) נשכרה על ידי הקבוצה כדי להוביל שיחות עם Country Garden.
אם קאנטרי גרדן לא תוכל לשלם את חובותיה, היא עלולה להחמיר את הבעיות המתמשכות בשוק הנדל"ן הסיני. זה גם עלול להאט את ההתאוששות של שוק הנדל"ן והכלכלה הסינית הרחבה יותר. מודי'ס (NYSE:MCO), החברה המדרגת עסקים, הזהירה כי היא עלולה להוריד את דירוג העסקים המשפחתיים של קאנטרי גארדן אם סיכויי ההתאוששות של המלווים שלה ימשיכו להידרדר. הדירוג הלא מובטח הבכיר של החברה, C, כבר נמצא בנקודה הנמוכה ביותר בסולם הדירוג של מודי'ס.
הסניף האוסטרלי של קאנטרי גארדן קרוב להשלמת מכירה ב-250 מיליון דולר של מגרש דיור במלבורן שטרם נבנה עליו לפרייזר נכסים מסינגפור.
יום רביעי היה היום האחרון של פרק זמן נוסף של 30 יום לתשלום ריבית חוב של 15 מיליון דולר על חוב שמועד פירעונו בספטמבר 2025. אם התשלום לא יבוצע, החברה עלולה להיות בסכנה שלא תוכל לשלם את חובותיה הזרים בהיקף של כמעט 11 מיליארד דולר. זה עשוי לעורר את אחד הסדרי החוב התאגידיים הגדולים ביותר בסין.
קאנטרי גרדן לא אמרה אם ביצעה את התשלום, אך אמרה ביום רביעי כי לא סביר שתוכל לעמוד ברוב תשלומי החוב הזרים הקרובים שלה. החברה בחרה ב-Houlihan Lokey (NYSE:HLI), China International Capital Corporation (CICC) ופירמת עורכי הדין Sidley Austin כיועצים כדי לבחון את מבנה ההון ומצב הנזילות שלה ולמצוא פתרון מלא.
נתוני InvestingPro מראים כי שווי השוק של Country Garden עומד על 2,549.56 מיליון דולר. מכפיל הרווח של החברה עומד על 0.31-, מה שמעיד על כך שהיא לא הייתה רווחית בשנה האחרונה. זה עולה בקנה אחד עם InvestingPro טיפ מספר 14, אשר מציין כי החברה לא היתה רווחית במהלך 12 החודשים האחרונים. כמו כן, צמיחת הכנסות החברה ברבעון האחרון עמדה על 39.38%, מה שמצביע על התאוששות אפשרית בעתיד.
האג"ח של קאנטרי גארדן נעו בין 4.39 ל-5.33 סנט לדולר ביום חמישי, מה שמרמז על כך שלמשקיעים אין אמון רב בעתידה הקרוב של החברה. אם תאושר תוכנית ארגון מחדש, היא עשויה לאפשר לחברה למכור נכסים ולהמשיך לפעול, מה שעשוי לסייע בייצוב השוק בטווח הבינוני, לפי דו"ח של HSBC (HK:0005).
ביום חמישי אישרה קאנטרי גרדן כי מייסדה יאונג קווק קיונג, והיו"ר יאנג הויאן, בתו, עדיין עושים את עבודתם הרגילה. זה שם קץ לדיווחים ברשת על עזיבתם את הארץ.
לקבלת טיפים נוספים ומדדים בזמן אמת אודות Country Garden וחברות אחרות, שקול להירשם כמנוי ל- InvestingPro. InvestingPro מציעה שפע של מידע, כולל 19 טיפים נוספים עבור Country Garden בלבד.
סוכנות הידיעות רויטרס תרמה לכתבה.
מאמר זה נוצר ותורגם בתמיכת AI ונבדק על ידי עורך. לקבלת מידע נוסף, עיין בתנאים והתניות שלנו.