| דרור ניר קסטל, מרכז הנדל"ן |
עליית מחירי הקרקעות למגורים חוזרת? זכייתו של יגאל דמרי במכרז מחיר מטרה בקריית גת צפון בשבוע שעבר משקפת עלייה של 40% בשווי קרקע לדירה לעומת המכרז האחרון שנסגר במתחם בחודש דצמבר, מיד אחרי המלחמה. המחיר הנו גבוה גם ביחס למחיר הקרקע לעומת יוני 23, אז פורסם המכרז הראשון עבור הקרקע, וזאת ב-21%. כך לפי ניתוח שערך שמאי המקרקעין ירון מלול, שותף מנהל במשרד האושנר מלול וחבר לשכת שמאי המקרקעין.
בשבוע שעבר זכתה י.ח דמרי בנייה ופיתוח, בשליטת יגאל דמרי, במכרז מחיר מטרה לבניית 263 דירות בקריית גת צפון, צפונית לשכונת כרמי גת, תמורת כ-61 מיליון שקל כולל הוצאות פיתוח. על פי הניתוח שערך מלול, משקף מחיר הזכייה במכרז שווי קרקע ליחידה של 234 אלף שקל ליחידת דיור, לפני הנחה. זהו המחיר הגבוה ביותר ששולם עד כה למכרזים שפורסמו עבור קרקעות תוכנית קריית גת צפון, כאשר מכרזים נוספים היו בדצמבר 23 ויוני 23.
מדובר במכרזים שהם חלק מתוכנית להקמת רובע מגורים חדש בצפון העיר קרית גת הכולל כ-5,663 יחידות דיור ועוד 500 יחידות דיור מיוחד, שטחי מסחר ותעסוקה, תחנת רכבת חדשה, מרכז תחבורה ציבורית ועוד.