| דרור ניר קסטל, מרכז הנדל"ן |
בסוף השבוע האחרון ניתן היתר לתחילת העבודות (הריסה, חפירה ודיפון) לתוכנית ההתחדשות העירונית של אאורה (TASE:AURA) ברחוב דוד שמעוני 29 ב'מתחם רסקו' במרז חדרה, שיכלול בניית 630 דירות. ביוני 22 אושרה התוכנית למתן תוקף בוועדה המחוזית.
מדובר על שטח של כעשרה דונם שעליו כיום שלושה מבני שיכון ישנים בני 3 קומות ובהם 95 דירות, אשר יפונו וייהרסו. במקומם ייבנו 630 דירות חדשות, מתוכן 100 דירות להשכרה ו-5,000 מ"ר של שטחי מסחר ומשרדים, מעל שלוש קומות של חניה תת קרקעית.
בקומת הקרקע של 2 מהמבנים יוקמו גני ילדים. הפרויקט כולל בניית שלושה מגדלי מגורים בני 20-40 קומות. עבודות השיווק והביצוע לפרויקט צפויות להתחיל ב-2024.
להערכת הנהלת החברה, היתר מלא צפוי להתקבל בעוד כ-10 חודשים במהלך עבודות החפירה והדיפון.
במתחם רסקו כיום 60 דירות בבנייה רוויה בשלושה מבני שיכון ועוד 34 בבנייה לא רוויה. כשליש מהדיירים במתחם הם הבעלים המקוריים וכל השאר הם שוכרים.
התחדשות מתחם רסקו תבוצע כאמור בהליך פינוי-בינוי שמעלה צורך לפנות את בעלי דירות המתגוררים במתחם עצמו לדיור חלופי עד לסיום הבנייה.
הליך שיתוף הציבור התקיים בפרויקט זה באופנים שונים כאשר מתחילת הדרך נערכו מספר אסיפות דיירים, לאחר פנייה לכלל הדיירים, התנדבו חלקם לשמש כנציגות מול מנהלת ההתחדשות...