קבלו 40% הנחה
חָדָשׁ! 💥 קבל את ProPicks כדי לראות את האסטרטגיה שניצחה את ה-S&P 500 ב-1,183%+קבלו 40% הנחה

מכה לקבלנים: מיזמי "מחיר למשתכן" לא נחשבים "פרויקטים לזוגות צעירים" ולא זכאים להנחה באגרות

התפרסם 07.12.2023, 14:20
© REUTERS

|דרור ניר קסטל, מרכז הנדל"ן |

ההנחה הניתנת על אגרות היתרי בנייה בפרויקטים המיועדים לזוגות צעירים אינה רלוונטית לפרויקטים של מחיר למשתכן , זאת משום שתוכניות מחיר למשתכן נועדו למחוסרי דיור ולאו דווקא לזוגות צעירים. כך פסק השבוע בית משפט השלום בירושלים.

הפסיקה, הראשונה מסוגה, מגיעה בתקופה רגישה עבור הענף, כאשר חברות בניה רבות מצויות ברמת סיכון גבוהה בשל רמת העסקאות הנמוכה, לצד עלויות המימון הכבדות. אגרת בנייה המשולמת במסגרת קבלת היתר מגיעה כיום לכ־34 שקל למ"ר, תלוי בייעודי הבנייה. בפרויקטים גדולים רבים הכוללים עשרות אלפי מ"ר, גובה האגרה מגיע למאות אלפי שקלים וגם למיליוני שקלים. וכך חברות אשר בנו במסגרת יוזמת " מחיר למשתכן " בהיקפים גבוהים שסברו שתוכניות מחיר למשתכן יעניקו להם את הפטור שדרשו, מגלים כעת שיהיה עליהם לשלם הוצאות בהיקף של מאות אלפי שקלים.

התובעת בתיק היא חברת הבנייה " אופק שלי בניה ופיתוח" שזכתה במכרז להקמת פרויקט מגורים בבית שמש במסגרת תוכנית " מחיר למשתכן ", והנתבעת היא הוועדה המקומית לתכנון ובנייה בית שמש.

לצורך קבלת היתרי הבנייה, שילמה אופק שלי לוועדה המקומית אגרה.

***

קראו את הכתבה המלאה באתר מרכז הנדל"ן

תגובות אחרונות

התקינו את האפליקציה שלנו
אזהרת סיכון: מסחר במכשירים פיננסיים ו/או במטבעות קריפטו כרוך בסיכון גבוה להפסד סכום ההשקעה בחלקו או במלואו, ואינו מתאים לכל משקיע. מחירי מטבעות קריפטו מתאפיינים בתנודתיות גבוהה במיוחד וחשופים להשפעה חיצונית כגון אירועים פוליטיים, רגולטוריים או פיננסיים. מסחר על בסיס בטחונות תורם להגדלת הסיכון הפיננסי.
לפני קבלת החלטה לסחור במכשיר פיננסי או במטבע קריפטו, עליך להכיר במלואם את הסיכונים ואת העלויות, הנלווים למסחר בשווקים הפיננסיים, לשקול בזהירות את יעדי ההשקעה, את דרגת הניסיון ואת הנכונות לשאת בסיכונים, ולפנות לייעוץ מקצועי בעת הצורך.
פיוז‘ן מדיה (Fusion Media) מדגישה, שהמידע המוצג באתר אינו בהכרח מדויק או ניתן בזמן אמת. המחירים והנתונים באתר אינם בהכרח מסופקים ע"י בורסות או שווקים, ועשויים להיות מסופקים על-ידי עושי שוק, ולפיכך עשויים להיות בלתי מדויקים ושונים ממחיר השוק בפועל עבור שוק נתון. המשמעות היא, שהמחירים משמשים לאינדיקציה אך אינם מתאימים למטרות מסחר. פיוז‘ן מדיה וכל ספק אחר של נתונים שמוצגים באתר, אינם נושאים כל אחריות בגין נזקים או הפסדים שספגת במסחר או בשל הסתמכותך על המידע באתר.
חל איסור על הפצה, שידור, שינוי, הצגה, רפרודוקציה או אחסון של הנתונים באתר זה או שימוש בהם ללא אישור מפורש בכתב מאת פיוז‘ן מדיה ו/או ספק הנתונים. כל זכויות הקניין הרוחני שמורות לבורסה ו/או לספקים המספקים את הנתונים שבאתר.
פיוז‘ן מדיה עשויה לקבל תגמול ממפרסמים המופיעים באתר, בהתאם לאינטראקציה שלך עם הפרסומות והמפרסמים.
הגרסה האנגלית היא גרסתו הראשית של הסכם זה ותשמש גרסה מכרעת בכל מחלוקת שתתגלע בין הגרסה האנגלית לגרסה העברית.
© 2007-2024 - כל הזכויות שמורות לפיוזן מדיה בע"מ