| נמרוד בוסו, מרכז הנדל"ן |
היצע הדירות החדשות הלא מכורות מרקיע שחקים, ועם כניסתה של ישראל למלחמה ממושכת – לא ברור אם יהיה מי שיקנה.
על פי נתונים שפרסמה היום (ג') הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה (הלמ"ס), בסוף ספטמבר מספר הדירות החדשות שנותרו למכירה עמד על כ-61,448 דירות חדשות, ככל הנראה הנתון הגבוה אי פעם.
מדובר בזינוק של למעלה מ-2,000 דירות ביחס לסוף חודש אוגוסט, ובזינוק של קרוב ל-30% בתוך שנה, כאשר בסוף ספטמבר 22 עמד מספר הדירות החדשות למכירה על כ-48 אלף בלבד.
עוד מעניין לציין כי רוב רובן של הדירות החדשות המוצעות למכירה מתרכז באזור המרכז - 30.7% מהן במחוז תל אביב (18,845 דירות) ו-25.0% במחוז המרכז (15,365 דירות).
עוד עולה מהנתונים כי ברבעון השלישי של שנת 2023 (יולי-ספטמבר) נמכרו 7,710 דירות חדשות.
כאן מדובר דווקא בנתון מעודד מעט מבחינת הקבלנים שכן הוא משקף עלייה של 14.1% בהשוואה לרבעון השני, אפריל-יוני 2023, אך גם בירידה של 11% לעומת הרבעון השלישי אשתקד, אז נמכרו 8,665 דירות חדשות. 30.6% מהדירות החדשות שנמכרו ברבעון החולף היו בסבסוד ממשלתי.
בחודש ספטמבר לבדו נמכרו 2,160 דירות חדשות, המשקפות ירידה של 30.8% לעומת אוגוסט, וירידה של 26% ביחס לספטמבר אשתקד...