קבלו 40% הנחה
🔥 אסטרטגיית המניות ענקיות הטכנולוגיה, שבוחרת מניות באמצעות ה-AI שלנו, עלתה 7.1% עד כה בחודש מאי. הצטרפו לאקשן כל עוד המניות לוהטות.קבלו 40% הנחה

'מחיר למשתכן' לא הובילה לעליית מחירים, אבל גם לא צמצמה פערים

התפרסם 23.08.2023, 09:48
© REUTERS 'מחיר למשתכן' לא הובילה לעליית מחירים, אבל גם לא צמצמה פערים

| דוד טברסקי, חדשות דבר |

מחקר של בנק ישראל מגלה כי הזוכים במחיר למשתכן שרכשו דירה בסבסוד הם אמידים יותר מאלו שרכשו דירות בשוק הפרטי.

גם אחרי השקת התכנית, לחמישון העליון (מקביל לשני העשירונים העליונים) יש סיכוי גבוה פי 5 להשיג דירה מאשר לחמישון התחתון (מקביל לשני העשירונים התחתונים), ומחיר למשתכן לא צמצם את הפער.

עם זאת, התכנית סייעה במיתון העלייה במחירי הדיור.

במחקר נערכה השוואה בין דפוסי הרכישה בשוק הנדל"ן בשנים 2012-2015 לשנים 2016-2019, בהן התקיימה הרחבה משמעותית בהיצע הדירות בזכות השקת תכנית מחיר למשתכן.

המחקר הראה שכמות המשפחות שרכשו דירה ראשונה שלא במסגרת מחיר למשתכן, (בין אם לא ניגשו למכרזים, לא זכו, או לא מימשו זכייה) נותר יציב.

הסיבה לכך היא שההיצע המספק של הדירות בכל השוק הצליח לשמור על רמת מחירים נגישה יחסית ולא הוציא משפחות שלא הצליחו לזכות בהגרלות אל מחוץ לשוק, גם כשלבסוף נאלצו לרכוש דירה יקרה יותר.

תכנית 'מחיר למשתכן' הסתיימה בסוף 2020 ועלות יישומה עמדה על כ-10 מיליארד שקלים, אותן המדינה ספגה בעיקר באובדן הכנסה ממכירת קרקע.

לפי בנק ישראל, התכנית הפכה לאטרקטיבית במיוחד למשפחות צעירות עם ילדים, ששיעוריהן בקרב הרוכשים היה גבוה ביחס לרוכשים בשוק הפרטי.

44 אלף העסקאות שנחתמו תחת התכנית אפשרו ליותר מ-12 אלף משקי בית להגיע לבעלות על דירה, בכל חמישוני ההכנסה...

קראו את הכתבה המלאה באתר החדשות דבר

תגובות אחרונות

ספקולציה ותו לא, מחיר למשתכן קיבעה את המחיר על כל המשתמע מכך
בנק ישראל ערך מחקר!פה הכל נפל ולא שווה התייחסות
התקינו את האפליקציה שלנו
אזהרת סיכון: מסחר במכשירים פיננסיים ו/או במטבעות קריפטו כרוך בסיכון גבוה להפסד סכום ההשקעה בחלקו או במלואו, ואינו מתאים לכל משקיע. מחירי מטבעות קריפטו מתאפיינים בתנודתיות גבוהה במיוחד וחשופים להשפעה חיצונית כגון אירועים פוליטיים, רגולטוריים או פיננסיים. מסחר על בסיס בטחונות תורם להגדלת הסיכון הפיננסי.
לפני קבלת החלטה לסחור במכשיר פיננסי או במטבע קריפטו, עליך להכיר במלואם את הסיכונים ואת העלויות, הנלווים למסחר בשווקים הפיננסיים, לשקול בזהירות את יעדי ההשקעה, את דרגת הניסיון ואת הנכונות לשאת בסיכונים, ולפנות לייעוץ מקצועי בעת הצורך.
פיוז‘ן מדיה (Fusion Media) מדגישה, שהמידע המוצג באתר אינו בהכרח מדויק או ניתן בזמן אמת. המחירים והנתונים באתר אינם בהכרח מסופקים ע"י בורסות או שווקים, ועשויים להיות מסופקים על-ידי עושי שוק, ולפיכך עשויים להיות בלתי מדויקים ושונים ממחיר השוק בפועל עבור שוק נתון. המשמעות היא, שהמחירים משמשים לאינדיקציה אך אינם מתאימים למטרות מסחר. פיוז‘ן מדיה וכל ספק אחר של נתונים שמוצגים באתר, אינם נושאים כל אחריות בגין נזקים או הפסדים שספגת במסחר או בשל הסתמכותך על המידע באתר.
חל איסור על הפצה, שידור, שינוי, הצגה, רפרודוקציה או אחסון של הנתונים באתר זה או שימוש בהם ללא אישור מפורש בכתב מאת פיוז‘ן מדיה ו/או ספק הנתונים. כל זכויות הקניין הרוחני שמורות לבורסה ו/או לספקים המספקים את הנתונים שבאתר.
פיוז‘ן מדיה עשויה לקבל תגמול ממפרסמים המופיעים באתר, בהתאם לאינטראקציה שלך עם הפרסומות והמפרסמים.
הגרסה האנגלית היא גרסתו הראשית של הסכם זה ותשמש גרסה מכרעת בכל מחלוקת שתתגלע בין הגרסה האנגלית לגרסה העברית.
© 2007-2024 - כל הזכויות שמורות לפיוזן מדיה בע"מ