| דרור ניר קסטל, מרכז הנדל"ן |
למרות אי ודאות בשוק השכירות הרווח הכולל של ריט 1 (TASE:RIT1), קרן השקעות הנדל"ן, עלה מ-514 מיליון שקל ב-2021 ל-569 מיליון שקל ב-2022. כך על פי התוצאות הכספיות שדיווחה עליהן אתמול (ד').
ה-FFO הריאלי בשנת 2022 הסתכם בכ- 314 מיליון שקל, עלייה של כ-24% בהשוואה לשנת 2021. ברבעון הרביעי של 2022 הסתכם ה- FFO הריאלי בכ- 82 מיליון שקל, עלייה של כ- 16% בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד.
ה- FFO הריאלי למניה של החברה צמח לכ- 1.67 שקל למניה בשנת 2022, ביחס לכ- 1.41 שקלים למניה אשתקד, גידול של כ- 18.4%, וזאת על אף הנפקות הון שביצעה החברה בתקופה.
בין גורמי הסיכון שהזכירה החברה בדוח: מיתון במשק בכלל, ובשוק הנדל"ן, בפרט, ובעקבותיו ירידה בשווי נכסי המקרקעין בישראל וכן בתשואות מדמי השכירות, בתקופה שלאחר סיום חוזי השכירות הקיימים בחברה, בייחוד לאור האפשרות להימשכות המשבר בשווקים הפיננסיים והזעזועים הפוליטיים באזור המזרח התיכון, שעשויים להשפיע לרעה על תוצאות פעילותה של החברה מהשכרת נכסים ועל שיעורי התפוסה בהם.
כמו כן, הרעה במצב הכלכלי במשק, עלולה להשפיע לרעה על פעילותם הכלכלית של שוכרי החברה ועל יכולתם לקיים את הסכמי השכירות שבינם לבין החברה. בין היתר הזכירה גם את הירדה בהיצע השטחים להשכרה וכן פגיעה בחברה עקב ממצב ביטוחני, פעילות סייבר ועוד.