קבלו 40% הנחה
חָדָשׁ! 💥 קבל את ProPicks כדי לראות את האסטרטגיה שניצחה את ה-S&P 500 ב-1,183%+קבלו 40% הנחה

"דרישת עיריית בת ים מיזמים להעמיד ערבות של מיליונים להבטחת כיסוי בורות כתנאי להיתר - אינה חוקית"

התפרסם 24.04.2024, 13:37
© Reuters.

| דרור ניר קסטל, מרכז הנדל"ן |

ועדת הערר המחוזית לתכנון ובנייה, בראשות עו"ד הלל גלקופ, ביטלה בשבוע שעבר דרישה של עיריית בת ים מקבוצת מזרחי ובניו , בבעלות רוני מזרחי, להעמדת ערבות בנקאית בגובה 2.84 מיליון שקל לכיסוי בור בנייה, והעמדת ערבות נוספת בגובה 100,000 שקל לכיסוי בור נוסף והחזרת המצב לקדמותו, כתנאי להיתר בנייה. זאת לאחר שקבעה פה אחד כי הדרישות אינן חוקיות.

הפרויקט אשר בגינו הוגשו העררים הוא פרויקט לבניית שמונה מגדלים בני 20 עד 23 קומות ובין 73 ל-94 דירות ליד חוף הים, במגרשים ריקים בדרום מערב בת ים. ההיתר נשוא הערר נגע לשני מגדלים בני כ-200 דירות.

בערר שהוגש טען מזרחי כי התנאים שהוועדה המקומית קבעה הם אינם תנאים שניתן להציב כתנאי להיתר לפי חוק התכנון והבנייה . עוד טען שהוועדה המקומית הסתמכה על סעיף בחוק שנוגע לתנאי בנייה לאחר היתר ולא כתנאים להיתר. עוד טען מזרחי בשלב מאוחר יותר כי הבקשה לא הופיעה בתיק המידע.

הוועדה המקומית טענה מנגד כי עצם יצירת הבור מייצרת סיכון גבוה ובמקרים מסוימים יש זליגת קרקע שמייצרת סיכון למרחב הציבורי. עוד ציינה שמרגע שהסיכון מוסר הערבות חוזרת לידי היזם כך שאין כאן חיוב, וכי עצם הצורך בערבות נובע מכך שלעתים העירייה נכנסת בנעלי היזם על מנת לכסות את הבור. עוד הסבירה כי המחיר נקבע לפי עלות חלקית ממחירון דקל, בהתאם לעלות שהעירייה מצפה לשלם על כיסוי הבור.

קראו את הכתבה המלאה באתר מרכז הנדל"ן

תגובות אחרונות

התקינו את האפליקציה שלנו
אזהרת סיכון: מסחר במכשירים פיננסיים ו/או במטבעות קריפטו כרוך בסיכון גבוה להפסד סכום ההשקעה בחלקו או במלואו, ואינו מתאים לכל משקיע. מחירי מטבעות קריפטו מתאפיינים בתנודתיות גבוהה במיוחד וחשופים להשפעה חיצונית כגון אירועים פוליטיים, רגולטוריים או פיננסיים. מסחר על בסיס בטחונות תורם להגדלת הסיכון הפיננסי.
לפני קבלת החלטה לסחור במכשיר פיננסי או במטבע קריפטו, עליך להכיר במלואם את הסיכונים ואת העלויות, הנלווים למסחר בשווקים הפיננסיים, לשקול בזהירות את יעדי ההשקעה, את דרגת הניסיון ואת הנכונות לשאת בסיכונים, ולפנות לייעוץ מקצועי בעת הצורך.
פיוז‘ן מדיה (Fusion Media) מדגישה, שהמידע המוצג באתר אינו בהכרח מדויק או ניתן בזמן אמת. המחירים והנתונים באתר אינם בהכרח מסופקים ע"י בורסות או שווקים, ועשויים להיות מסופקים על-ידי עושי שוק, ולפיכך עשויים להיות בלתי מדויקים ושונים ממחיר השוק בפועל עבור שוק נתון. המשמעות היא, שהמחירים משמשים לאינדיקציה אך אינם מתאימים למטרות מסחר. פיוז‘ן מדיה וכל ספק אחר של נתונים שמוצגים באתר, אינם נושאים כל אחריות בגין נזקים או הפסדים שספגת במסחר או בשל הסתמכותך על המידע באתר.
חל איסור על הפצה, שידור, שינוי, הצגה, רפרודוקציה או אחסון של הנתונים באתר זה או שימוש בהם ללא אישור מפורש בכתב מאת פיוז‘ן מדיה ו/או ספק הנתונים. כל זכויות הקניין הרוחני שמורות לבורסה ו/או לספקים המספקים את הנתונים שבאתר.
פיוז‘ן מדיה עשויה לקבל תגמול ממפרסמים המופיעים באתר, בהתאם לאינטראקציה שלך עם הפרסומות והמפרסמים.
הגרסה האנגלית היא גרסתו הראשית של הסכם זה ותשמש גרסה מכרעת בכל מחלוקת שתתגלע בין הגרסה האנגלית לגרסה העברית.
© 2007-2024 - כל הזכויות שמורות לפיוזן מדיה בע"מ