| דרור ניר קסטל, מרכז הנדל"ן |
הוועדה המחוזית מרכז תדון מחר (ב') בתוכנית רשות מקרקעי ישראל (רמ"י) להקמת מתחם מגורים הכולל עירוב שימושים סביב פארק עירוני שיוקם במרכז הוד השרון. התוכנית מקודמת ב"מתחם התפר" בהוד השרון, המחבר בין המושבים הוותיקים שיצרו את העיר. בסך הכל כוללת התוכנית 1,755 דירות וכ-12 אלף מ"ר למסחר ותעסוקה, מבנים ומוסדות ציבור.
התוכנית מתפרשת על 266 דונם, וגובלת בצפון ברחוב התלמיד, בדרום ברחוב אסף הרופא, ממזרח ברחובות עליית הנוער וההדרים, וממערב ברחוב בן גמלא למעט שכונת הפרסה. בתוכנית מוגדרת שדרה מצפון לדרום המהווה חלק מהפארק העירוני ומכילה את חורשת האקליפטוסים.
השדרה מכילה 1,755 ח"ד המשולבות במשרדים ובדיור מוגן או מגורי סטודנטים בהיקף 200 יחידות. מתוך 1,755 הדירות, 388 דירות יהיו קטנות. עוד כוללת התוכנית מוסדות עירוניים, מסחר ומשרדים בשימושים מעורבים המלווים במקשתות (ארכדות) ועצים. השדרה תשמש כטיילת, כמקום לחגיגות, למשחקים, למפגש, מרחב שוטטות ופעילות המאפשרת שילוב של הולכי רגל, אופניים ורכב.
בתוכנית יוקצו בסה"כ 33,144 מ"ר למבני ציבור, 5,693 מ"ר לתעסוקה ו-6,196 מ"ר למסחר. גובה הקומות נע בין 6-8 קומות ל-26 קומות. אדריכל התוכנית הוא ברוך ברוך. התוכנית הופקדה ב-2019 והוגשו לה 14 התנגדויות, בעיקר של בעלי זכויות.