קבלו 40% הנחה
חָדָשׁ! 💥 קבל את ProPicks כדי לראות את האסטרטגיה שניצחה את ה-S&P 500 ב-1,183%+קבלו 40% הנחה

השמאי המכריע הפחית 100 מיליון שקל מהיטל ההשבחה של ביג בפ"ת – ועדת הערר ביטלה ההחלטה

התפרסם 09.04.2024, 09:51
© Reuters

| דרור ניר קסטל, מרכז הנדל"ן |

ועדת ערר לפיצויים והיטלי השבחה מחוז מרכז, בראשות איל תיאודור שרון, דחתה בשבוע שעבר שומה מכרעת הנוגעת להיטל ההשבחה על זכויות הבנייה בגין פרויקט הענק "מרכז ביג" שמקדמת חברת ביג מרכזי קניות באזור התעשייה קריית אריה בפתח תקווה. זאת לאחר שבמסגרת השומה הפחית השמאי המכריע ארז כהן כ-100 מיליון שקלים מההיטל וקבע אותו על 81.6 מיליון שקלים, לעומת 179.7 מיליון שקלים שביקשה הוועדה המקומית לגבות. בהחלטתה קבעה ועדת הערר כי ההיטל מחושב בחסר, והורתה על ביצוע תיקונים בהחלטת השמאי המכריע.

מרכז ביג בפתח תקווה, המקודם בימים אלה, צפוי להתפרש על 62 דונם ולכלול קניון בן כ-200 חנויות, מתחם מגורים, משרדים ומלון. בין היתר צפויה גם קבוצת פוקס להעביר אליו את משרדיה, וכן לפתוח במתחם מספר חנויות ענק, ובסך הכל לשכור במקום 30 אלף מ"ר.

ההשבחה של הקרקע שמחזיקה ביג ברחוב משה דיין, נובעת משתי תוכניות עוקבות: "תכנית מתאר לאזור מטרופוליני משני קרית אריה" ותוכנית "מתחם קניאל, פתח תקוווה", אשר ביחד שינו את הייעוד מתעשייה לשימושים רבים ומגוונים – תעסוקה, מסחר מלונאות מגורים ועוד, וכן הגדילו משמעותית את הזכויות. בטרם אושרו התוכניות יועד השטח בחלקה יועד לתעשייה לבנייה של עד 3 קומות בשטח 120%, ועל אף הגדלת היקפי הבנייה והוספת שימושים האזור נשאר באופיו התעשייתי.

קראו את הכתבה המלאה באתר מרכז הנדל"ן

תגובות אחרונות

התקינו את האפליקציה שלנו
אזהרת סיכון: מסחר במכשירים פיננסיים ו/או במטבעות קריפטו כרוך בסיכון גבוה להפסד סכום ההשקעה בחלקו או במלואו, ואינו מתאים לכל משקיע. מחירי מטבעות קריפטו מתאפיינים בתנודתיות גבוהה במיוחד וחשופים להשפעה חיצונית כגון אירועים פוליטיים, רגולטוריים או פיננסיים. מסחר על בסיס בטחונות תורם להגדלת הסיכון הפיננסי.
לפני קבלת החלטה לסחור במכשיר פיננסי או במטבע קריפטו, עליך להכיר במלואם את הסיכונים ואת העלויות, הנלווים למסחר בשווקים הפיננסיים, לשקול בזהירות את יעדי ההשקעה, את דרגת הניסיון ואת הנכונות לשאת בסיכונים, ולפנות לייעוץ מקצועי בעת הצורך.
פיוז‘ן מדיה (Fusion Media) מדגישה, שהמידע המוצג באתר אינו בהכרח מדויק או ניתן בזמן אמת. המחירים והנתונים באתר אינם בהכרח מסופקים ע"י בורסות או שווקים, ועשויים להיות מסופקים על-ידי עושי שוק, ולפיכך עשויים להיות בלתי מדויקים ושונים ממחיר השוק בפועל עבור שוק נתון. המשמעות היא, שהמחירים משמשים לאינדיקציה אך אינם מתאימים למטרות מסחר. פיוז‘ן מדיה וכל ספק אחר של נתונים שמוצגים באתר, אינם נושאים כל אחריות בגין נזקים או הפסדים שספגת במסחר או בשל הסתמכותך על המידע באתר.
חל איסור על הפצה, שידור, שינוי, הצגה, רפרודוקציה או אחסון של הנתונים באתר זה או שימוש בהם ללא אישור מפורש בכתב מאת פיוז‘ן מדיה ו/או ספק הנתונים. כל זכויות הקניין הרוחני שמורות לבורסה ו/או לספקים המספקים את הנתונים שבאתר.
פיוז‘ן מדיה עשויה לקבל תגמול ממפרסמים המופיעים באתר, בהתאם לאינטראקציה שלך עם הפרסומות והמפרסמים.
הגרסה האנגלית היא גרסתו הראשית של הסכם זה ותשמש גרסה מכרעת בכל מחלוקת שתתגלע בין הגרסה האנגלית לגרסה העברית.
© 2007-2024 - כל הזכויות שמורות לפיוזן מדיה בע"מ