| נמרוד בוסו, מרכז הנדל"ן |
62 אלף התחלות בנייה נרשמו בשנת 2023, נתון המשקף אמנם ירידה קלה של 9% לעומת 2022 (שנחשבה שנת שיא עם 68 אלף התחלות),אך בסך הכל מפתיע לטובה בהתחשב בשנה הקשה שעברה על הענף, שכללה ריבית גבוהה, שפל של עסקאות וכמובן – מלחמה שהשביתה את אתרי הבניה כליל לאורך שבועות ארוכים. כך עולה מנתוני התחלות בניה וגמר בניה שמפרסמת היום (ד') הלמ"ס.
שיעור התחלות הבנייה "נטו", אשר מקזז מכלל ההתחלות את הדירות שנהרסו במסגרת הליכי התחדשות עירונית , עומד על 58.1 אלף התחלות בנייה, נתון המשקף ירידה בשיעור דומה לכלל התחלות הבניה. כ-3,950 מהדירות הקיימות נהרסו. מתוך כלל התחלות הבנייה, 66.6% נעשו למטרת מכירה, ו-11.8% מתוכם במבצעי המכר המסובסדים של הממשלה ("דירה בהנחה").
שליש מהדירות נבנו שלא למטרת מכירה, רובן (60%) בבנייה עצמית של צמודי קרקע, כ-15% במסגרת עסקאות קומבינציה, וכ-10% עבור מיזמי השכרה ארוכת טווח. מתוך כלל הדירות בבניינים חדשים שהחלה בנייתן, כ-16.0% נבנו בבניינים בני 2-1 דירות (בתים בודדים ובתים דו-משפחתיים) וכ-16.1% נבנו בבניינים בני 100 דירות ומעלה.