| רוני ליפשיץ, מרכז הנדל"ן |
ראש עיריית בני ברק הנכנס, חנוך זייברט, חתם הבוקר (א') על טפסי 4 שיאפשרו את אכלוסן של מאות דירות בשכונת "איילת השחר" בצפון העיר, שבנייתן הסתיימה כבר בחודש נובמבר 2023. מדובר בכ-600 מתוך 839 דירות שנבנו על ידי חברת הבנייה ארזי הנגב של עודד שריקי, הממוקמות מדרום לפארק הירקון ושכונת רמת החייל בתל אביב. החתימה נעשתה בעת פגישה שערך זייברט הבוקר בלשכתו עם שריקי ועם מהנדס העיר, ערן וקסלר.
240 דירות נוספות, שגם בנייתן הסתיימה זה מכבר, לא יקבלו בשלב זה טופס 4 , מאחר והן ממוקמות בסמוך למסילת הרכבת התוחמת את השכונה מדרום, ואישור האכלוס שלהן מותנה בבניית קירוי מעל המסילה, בה מועברים דרך קבע חומרים מסוכנים. למרות ניסיונות להגיע להסכם מול רכבת ישראל לגבי הקירוי, הסכם שכזה טרם נחתם.
אכלוס הדירות הראשונות בפרויקט נדחה במשך חודשים, עד שהושג התקציב לבניית הגשר שיחבר את השכונה למערכת הכבישים הסובבת אותה בחודש ינואר 2024, והיווה תנאי ראשוני לקבלת טופס 4 . בחודש ינואר 2024 אישר משרד האוצר להעביר תקציב של 100 מיליון שקל הדרוש להקמת הגשר ובכך לאפשר מתן טופס 4 למאות דירות.
תוכנית "בני ברק צפון", שאושרה בשנת 2018, קובעת את בנייתה של שכונת מגורים חדשה בת כ-2,100 דירות, על שטח בן 800 דונם עבור הציבור החרדי. המיקום הוא אטרקטיבי - בגבולה הצפוני של השכונה היא גובלת בפארק הירקון וברמת החייל.