| נמרוד בוסו, מרכז הנדל"ן |
בכל שבוע מרכז הנדל"ן מנתח לעומק שכונה שמתקיים בה פיתוח נדל"ני משמעותי באמצעות המערכת המקצועית של אתר מדלן. תנודות המחירים, הפרוייקטים החדשים, היזמים הפועלים בהן ועוד. והפעם – רמות יורם, נתיבות.
במבט שנתי, שנת 2023 היתה שנה מצויינת ליזמים שבונים אשר בונים את שכונת הענק החדשה של נתיבות. לא פחות מ-1,050 עסקאות נחתמו בשכונה. אולם בפילוח רבעוני, ניתן לראות התפלגות שאינה מבשרת טובות. רובן המכריע של העסקאות, כ-750 במספר, נחתם ברבעון הראשון של השנה. ברבעון הרביעי, לאחר המתקפה הקשה על ערי העוטף, נחתמו פחות מ-40.
המחירים בשכונה קורצים, הן לזוגות צעירים והן למשקיעים. 1.2 מיליון שקלים היה מחירה הממוצע של דירת ארבעה חדרים ב-2023, ו-1.3 מיליון שקל היה מחירה הממוצע של דירת חמישה חדרים. עבור מי שמאמין בעתידו של אזור העוטף, זו עשויה להיות עסקה משתלמת בהחלט.