| נמרוד בוסו, מרכז הנדל"ן |
בכל שבוע מרכז הנדל"ן מנתח לעומק שכונה שמתקיים בה פיתוח נדל"ני משמעותי באמצעות המערכת המקצועית של אתר מדלן. תנודות המחירים, הפרוייקטים החדשים, היזמים הפועלים בהן ועוד. והפעם – רובע ו', אשדוד.
לרובע ו' הממוקם במזרח אשדוד, יש לכאורה את כל הנתונים הפיזיים הנכונים. מיקום באחת הערים העולות בשנים האחרונות בישראל, במעגל השני של תל אביב. גם רמת הנגישות, הן באמצעות רכב והן בתחב"צ, טובה למדי. אלא שבפועל מדובר באחת השכונות הקשות של אשדוד, במדרג סוציו-אקונומי 2 מתוך 10. וכך חווה השכונה ריבוי מקרי פשיעה ואלימות מחד, והליך התחרדות מואץ מאידך.
ואולם אין רע בלי קצת טוב, ובמסגרת מיזמי ההתחדשות הרבים בשכונה, נבנות מאות רבות של דירות חדשות, ואלו אף נמכרות במחירים שנחשבים בהחלט "ברי השגה" ביחס למיקום – סביב 1.6 מיליון שקלים בממוצע לדירת 4 חדרים. האם יהיה בתהליך ההתחדשות כדי לשנות באופן מהותי את אופי השכונה? ימים יגידו.
כרטיס ביקור - אשדוד
מיקום: מישור החוף הדרומי, צפונית לאשקלון, ודרומית לפלמחים
מס' תושבים (10/2023): 227,812
מדד חברתי-כלכלי (2019): אשכול 7 מתוך 10
גידול אוכלוסייה: 0.4%, ריבוי טבעי 2,058, מאזן הגירה 3,089-, עולים בהשתקעות ראשונה 2,016