קבלו 40% הנחה
🔥 אסטרטגיית המניות ענקיות הטכנולוגיה, שבוחרת מניות באמצעות ה-AI שלנו, עלתה 7.1% עד כה בחודש מאי. הצטרפו לאקשן כל עוד המניות לוהטות.קבלו 40% הנחה

האם ההתחדשות העירונית תציל את אחת השכונות הקשות באשדוד?

התפרסם 15.02.2024, 13:29

| נמרוד בוסו, מרכז הנדל"ן |

בכל שבוע מרכז הנדל"ן מנתח לעומק שכונה שמתקיים בה פיתוח נדל"ני משמעותי באמצעות המערכת המקצועית של אתר מדלן. תנודות המחירים, הפרוייקטים החדשים, היזמים הפועלים בהן ועוד. והפעם – רובע ו', אשדוד.

לרובע ו' הממוקם במזרח אשדוד, יש לכאורה את כל הנתונים הפיזיים הנכונים. מיקום באחת הערים העולות בשנים האחרונות בישראל, במעגל השני של תל אביב. גם רמת הנגישות, הן באמצעות רכב והן בתחב"צ, טובה למדי. אלא שבפועל מדובר באחת השכונות הקשות של אשדוד, במדרג סוציו-אקונומי 2 מתוך 10. וכך חווה השכונה ריבוי מקרי פשיעה ואלימות מחד, והליך התחרדות מואץ מאידך.

ואולם אין רע בלי קצת טוב, ובמסגרת מיזמי ההתחדשות הרבים בשכונה, נבנות מאות רבות של דירות חדשות, ואלו אף נמכרות במחירים שנחשבים בהחלט "ברי השגה" ביחס למיקום – סביב 1.6 מיליון שקלים בממוצע לדירת 4 חדרים. האם יהיה בתהליך ההתחדשות כדי לשנות באופן מהותי את אופי השכונה? ימים יגידו.

כרטיס ביקור - אשדוד

מיקום: מישור החוף הדרומי, צפונית לאשקלון, ודרומית לפלמחים

מס' תושבים (10/2023): 227,812

מדד חברתי-כלכלי (2019): אשכול 7 מתוך 10

גידול אוכלוסייה: 0.4%, ריבוי טבעי 2,058, מאזן הגירה 3,089-, עולים בהשתקעות ראשונה 2,016

קראו את הכתבה המלאה באתר מרכז הנדל"ן

תגובות אחרונות

התקינו את האפליקציה שלנו
אזהרת סיכון: מסחר במכשירים פיננסיים ו/או במטבעות קריפטו כרוך בסיכון גבוה להפסד סכום ההשקעה בחלקו או במלואו, ואינו מתאים לכל משקיע. מחירי מטבעות קריפטו מתאפיינים בתנודתיות גבוהה במיוחד וחשופים להשפעה חיצונית כגון אירועים פוליטיים, רגולטוריים או פיננסיים. מסחר על בסיס בטחונות תורם להגדלת הסיכון הפיננסי.
לפני קבלת החלטה לסחור במכשיר פיננסי או במטבע קריפטו, עליך להכיר במלואם את הסיכונים ואת העלויות, הנלווים למסחר בשווקים הפיננסיים, לשקול בזהירות את יעדי ההשקעה, את דרגת הניסיון ואת הנכונות לשאת בסיכונים, ולפנות לייעוץ מקצועי בעת הצורך.
פיוז‘ן מדיה (Fusion Media) מדגישה, שהמידע המוצג באתר אינו בהכרח מדויק או ניתן בזמן אמת. המחירים והנתונים באתר אינם בהכרח מסופקים ע"י בורסות או שווקים, ועשויים להיות מסופקים על-ידי עושי שוק, ולפיכך עשויים להיות בלתי מדויקים ושונים ממחיר השוק בפועל עבור שוק נתון. המשמעות היא, שהמחירים משמשים לאינדיקציה אך אינם מתאימים למטרות מסחר. פיוז‘ן מדיה וכל ספק אחר של נתונים שמוצגים באתר, אינם נושאים כל אחריות בגין נזקים או הפסדים שספגת במסחר או בשל הסתמכותך על המידע באתר.
חל איסור על הפצה, שידור, שינוי, הצגה, רפרודוקציה או אחסון של הנתונים באתר זה או שימוש בהם ללא אישור מפורש בכתב מאת פיוז‘ן מדיה ו/או ספק הנתונים. כל זכויות הקניין הרוחני שמורות לבורסה ו/או לספקים המספקים את הנתונים שבאתר.
פיוז‘ן מדיה עשויה לקבל תגמול ממפרסמים המופיעים באתר, בהתאם לאינטראקציה שלך עם הפרסומות והמפרסמים.
הגרסה האנגלית היא גרסתו הראשית של הסכם זה ותשמש גרסה מכרעת בכל מחלוקת שתתגלע בין הגרסה האנגלית לגרסה העברית.
© 2007-2024 - כל הזכויות שמורות לפיוזן מדיה בע"מ