קבלו 40% הנחה
🔥 אסטרטגיית המניות ענקיות הטכנולוגיה, שבוחרת מניות באמצעות ה-AI שלנו, עלתה 7.1% עד כה בחודש מאי. הצטרפו לאקשן כל עוד המניות לוהטות.קבלו 40% הנחה

הורדת דירוג האשראי תחמיר את המשבר בענף? "יהיה קשה יותר גם לבנות דירות וגם לקנות אותן"

התפרסם 12.02.2024, 09:54

| נמרוד בוסו, מרכז הנדל"ן |

הורדת דירוג האשראי של ישראל בסוף השבוע האחרון על ידי סוכנות הדירוג מודי'ס מרמה של A1 לרמה של A2 מסעירה את עולם הכלכלה, אך עד כמה ההשלכות על ענף הנדל"ן צפויות להיות משמעותיות? על פניו, הענף שהוא גם צרכן האשראי הגדול ביותר במשק (480 מיליארד שקלים נכון להיום לפי נתוני התאחדות הקבלנים),אמור להיות הראשון להיפגע ממהלך שאמור לייקר את הריבית על ההלוואות במדינה. עם זאת נראה כי גם בקרב הכלכלנים הבכירים לא שוררת תמימות דעים בנושא, כאשר חלקם חוזים השפעות מרחיקות לכת לענף, וחלקם טוענים להשפעות מינוריות, לפחות בשלב זה.

בין הטוענים כי מדובר באירוע שאת השלכותיו ירגישו היטב כלל השחקנים בעולם הנדל"ן נמצא פרופ' דני בן-שחר, ראש מכון אלרוב לחקר הנדל"ן בפקולטה לניהול ע״ש קולר באוניברסיטת תל אביב. "אין לי ספק שתהיה השפעה על שוק הנדל"ן, כמו גם על הכלכלה כולה. אולי לא נראה את זה ביום אחד, אבל כל כלכלן יגיד לך שכשפרמיית הסיכון עולה, מחיר הכסף מתייקר, ואת המחיר הזה הולכים לשלם כל השחקנים בשוק: היזמים, המשקיעים ורוכשי הדירות. נראה את עליית מחיר הכסף הן בצד ההיצע של השוק והן בצד הביקוש שלו, ואין לי ספק שזה יחמיר את המיתון בשוק הנדל"ן".

קראו את הכתבה המלאה באתר מרכז הנדל"ן

תגובות אחרונות

אפקט הפרפר...אולי זה מה שהיה צריך בכדי להוריד את מחירי הדירות ....
הבעיה בנדלן זה לא דרוג האשראי של ישראל. זה מחיר הקרקעות המטורף שרמי משווקים קרקעות , השקעה בתשתיותמגורים ותחבורה וכל הבירוקרטיה סביב היתרי הבנייה. יש להפעיל במיידית תכנית חרום לבניית 400 אלף יחידות דיור ב 3 השנים הקרובות
התקינו את האפליקציה שלנו
אזהרת סיכון: מסחר במכשירים פיננסיים ו/או במטבעות קריפטו כרוך בסיכון גבוה להפסד סכום ההשקעה בחלקו או במלואו, ואינו מתאים לכל משקיע. מחירי מטבעות קריפטו מתאפיינים בתנודתיות גבוהה במיוחד וחשופים להשפעה חיצונית כגון אירועים פוליטיים, רגולטוריים או פיננסיים. מסחר על בסיס בטחונות תורם להגדלת הסיכון הפיננסי.
לפני קבלת החלטה לסחור במכשיר פיננסי או במטבע קריפטו, עליך להכיר במלואם את הסיכונים ואת העלויות, הנלווים למסחר בשווקים הפיננסיים, לשקול בזהירות את יעדי ההשקעה, את דרגת הניסיון ואת הנכונות לשאת בסיכונים, ולפנות לייעוץ מקצועי בעת הצורך.
פיוז‘ן מדיה (Fusion Media) מדגישה, שהמידע המוצג באתר אינו בהכרח מדויק או ניתן בזמן אמת. המחירים והנתונים באתר אינם בהכרח מסופקים ע"י בורסות או שווקים, ועשויים להיות מסופקים על-ידי עושי שוק, ולפיכך עשויים להיות בלתי מדויקים ושונים ממחיר השוק בפועל עבור שוק נתון. המשמעות היא, שהמחירים משמשים לאינדיקציה אך אינם מתאימים למטרות מסחר. פיוז‘ן מדיה וכל ספק אחר של נתונים שמוצגים באתר, אינם נושאים כל אחריות בגין נזקים או הפסדים שספגת במסחר או בשל הסתמכותך על המידע באתר.
חל איסור על הפצה, שידור, שינוי, הצגה, רפרודוקציה או אחסון של הנתונים באתר זה או שימוש בהם ללא אישור מפורש בכתב מאת פיוז‘ן מדיה ו/או ספק הנתונים. כל זכויות הקניין הרוחני שמורות לבורסה ו/או לספקים המספקים את הנתונים שבאתר.
פיוז‘ן מדיה עשויה לקבל תגמול ממפרסמים המופיעים באתר, בהתאם לאינטראקציה שלך עם הפרסומות והמפרסמים.
הגרסה האנגלית היא גרסתו הראשית של הסכם זה ותשמש גרסה מכרעת בכל מחלוקת שתתגלע בין הגרסה האנגלית לגרסה העברית.
© 2007-2024 - כל הזכויות שמורות לפיוזן מדיה בע"מ