| אסף קרביץ, מרכז הנדל"ן |
ממדי נזקי המלחמה לענף מתחילים להתבהר. בחודש נובמבר 2023 נרכשו 4,133 דירות (חדשות ויד שניה),הרמה הנמוכה ביותר שנרשמה בחודשי נובמבר בעשרים השנים האחרונות לפחות. כך עולה מסקירת ענף הנדל"ן למגורים של הכלכלן הראשי במשרד האוצר.
בהשוואה לנובמבר 2022 זוהי ירידה של 47%.
מלחמת חרבות ברזל שהחלה ב-7 באוקטובר, גרמה בין היתר לעצירה כמעט מוחלטת של העבודות באתרי הבנייה, בטח בהתחלה, ולמחסור חמור בכח אדם אחרי עצירת כניסת פועלים פסטינים לישראל, ופועלים זרים רבים שעזבו בעקבות בהמצב.
בהשוואה לחודש אוקטובר 2023 נרשם גידול חד של 85% במספר העסקאות, כאשר זה מוסבר בעיקר ברמה הנמוכה במיוחד בעסקאות בחודש בו פרצה המלחמה, כמו גם ממיעוט ימי העבודה בחודש אוקטובר על רקע חג הסוכות.
בניכוי העסקאות בסבסוד ממשלתי הסתכם מספר העסקאות בשוק החופשי בנובמבר ב-3,981 דירות, ירידה של 45% בהשוואה לנובמבר 2022.
בהשוואה רב שנתית של מספר העסקאות בחודשי נובמבר מאז תחילת שנות האלפיים נמצא כי מספר העסקאות בחודש נובמבר האחרון הינו הנמוך ביותר.
כך למשל, אפילו בנובמבר 2002 אשר עמד בצל פרוץ האינתיפאדה השנייה, נרשמה רמה גבוהה יותר של עסקאות, ובפער משמעותי. השפל בעסקאות בנובמבר האחרון בולט במיוחד בפלח השוק של דירות יד שניה.
מכירות הקבלנים בנובמבר הסתכמו ב-1,496 דירות, כולל דירות בסבסוד ממשלתי, ירידה של 49% בהשוואה לנובמבר 2022...
קראו את הכתבה המלאה באתר מרכז הנדל"ן