| נמרוד בוסו, מרכז הנדל"ן |
ניתוח חדש של נתוני התחלות הבנייה שפרסמה לאחרונה הלמ"ס, מוצא כי צורת הבנייה למגורים הנפוצה ביותר בישראל, נכון לשנת 2023, היא של דירות במגדלים בני 16 קומות ומעלה, זאת כבר שנה שניה ברציפות.
בסך הכל הוו הדירות שנבנו באופן זה כ-21% מכלל הדירות שהחלו להיבנות במהלך שלושת הרבעונים הראשונים של השנה. במספרים, מדובר ב-9,125 דירות אשר נבנו באופן זה.
עוד עולה מהניתוח שערך הפורום הישראלי לגורדי שחקים ובנייה עירונית (CTBUH-ISRAEL) כי מדובר בירידה קלה ביחס לשנת 2022, אז הנתון עמד על כ-24%.
קטגוריית הבנייה השניה במדד הפופולריות, אש נמצאת בצד השני של הסקאלה, היא קטגוריית צמודי הקרקע. 18.5% מהדירות ב-2023 נבנו במבנים של עד 2 קומות - עלייה של כחצי אחוז ביחס לשנת 2022. 7.5% מהדירות נבנו בבניינים בני 10-15 קומות.
לדברי יו"ר הפורום, האדריכל גיל שנהב מכנען-שנהב אדריכלים,
"במרוצת השנים, רשויות התכנון בישראל הבינו את החשיבות שיש בניצול מיטבי ונבון של משאב הקרקע. שלא כמו מדינות רבות בעולם שלהן יש משאבי קרקע רבים ולכן הן יכולות להתפזר בתכנון ובצורת הבנייה, אצלנו מדובר במשאב מצומצם ולכן יקר ערך. המטרה היא ליצור אינטנסיביות עירונית שתתן מענה לכלל צרכי הציבור, החל מדירות וכלה בגני ילדים, בתי ספר, מרכזי מסחר, תעסוקה ועוד...