| נמרוד בוסו, מרכז הנדל"ן |
זינוק בהתחלות הבנייה נרשם ברבעון השלישי (יולי-ספטמבר) של 2023, כך עולה מנתונים שפרסמה היום (ד') הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה (הלמ"ס). בסך הכל החלו להיבנות במהלך הרבעון 17,615 דירות, נתון המשקף זינוק חד של כ-22% לעומת התחלות הבנייה לעומת הרבעון השני של 23, ועלייה של 15.6% לעומת הרבעון המקביל אשתקד. זהו גם הנתון הגבוה ביותר מאז הרבעון השני של 22. בניכוי דירות שנהרסו במסגרת הליכי התחדשות עירונית , עומד היקף התחלות הבנייה "נטו" על 16,505 דירות.
גם בגזרת היתרי הבניה חלה ברבעון השלישי עלייה חדה: היתרים לבניית 20,287 דירות יצאו במהלך הרבעון. מדובר בעלייה של 24% לעומת הרבעון השני של השנה, ובעלייה של 9.3% לעומת הרבעון המקביל אשתקד.
מדובר בנתונים מפתיעים שעומדים בניגוד גמור לרוב התחזיות שנשמעו לאחרונה אשר לפיהן מגמת הירידה במספר התחלות הבנייה, שהחלה בחציון הראשון של שנת 2022, צפויה להחריף בשל העלייה בריבית שהביאה לזינוק בעלויות המימון של היזמים, וכן בשל הצניחה במספר העסקאות לרכישת דירה. אולם לאחר שלושה רבעונים רצופים שבהם היה מספר התחלות הבניה נמוך מ-15 אלף דירות, נתוני הרבעון הנוכחי גבוהים כאמור באופן מפתיע.
עם זאת יש לזכור כי ימים ספורים לאחר תום הרבעון המדובר פרצה מלחמת "חרבות ברזל", ויחד איתה נסגרו או עברו לפעילות חלקית רוב אתרי הבנייה, בשל הפסקת עבודתם של כ-100 אלף פלסטינים והמחסור החריף בכח אדם בעקבות כך. כך שבאופן ודאי צפויים נתוני הבניה של הרבעון הרביעי של השנה להיות נמוכים באופן קיצוני.
קראו את הכתבה המלאה באתר מרכז הנדל"ן