| אסף קרביץ, מרכז הנדל"ן |
אין ספק שהתקופה האחרונה מאופיינת בקיפאון בענף הנדל"ן, בין היתר בגלל הפעילות באתרי הבנייה שנעצרה כמעט לחלוטין בעקבות המלחמה ולאחר מכן האטה מאוד.
עוד לפני המלחמה, חוסר היציבות הפוליטי והריבית הגבוהה נתנו את אותותיהן. אבל מספר מומחים מעריכים כי 2024 תתאפיין דווקא בעליות מחירים, גם בדרום הארץ.
אורי יוניסי, ראש חטיבת המשכנתאות בבנק לאומי, טוען למשל כי
"ב-2024 יתחיל תהליך של עליית מחירים הדרגתית וכי מרגישים כבר היום התעניינות בנכסים בדרום".
גם יעקב סיסו, מייסד ושותף מנהל בקרן יסודות, טוען כי
"בטווח הבינוני אין לי ספק שנראה עליית מחירים".
השניים אמרו את הדברים בכנס און ליין שערכה בסוף השבוע האחרון חברת במבי במסגרת יריד הדירות הווירטואלי אותו היא עורכת בימים אילו.
"לאורך כל השנה האחרונה היו ציפיות להורדת מחירים משמעותית של 5%-10% בעקבות עליית הריבית והתפרצות האינפלציונית בארץ ובעולם",
אמר יוניסי.
"כיום אנחנו רואים שהציפיות לא התממשו על אף השינויים המאקרו כלכליים וזאת מאחר ואנחנו עדין מצויים בחוסר משמעותי של למעלה מ-120 אלף יחידות דיור, זה נתון שלא השתנה"
לדברי יוניסי,
"מטבע הדברים, המלחמה גרמה להאטה מסוימת בשוק, אך בשבועיים האחרונים אנחנו מרגישים חזרה זהירה לשגרה ומי שצריך דירה רוכש דירה. לכן, אני סבור...