| רוני ליפשיץ, מרכז הנדל"ן |
נגיד בנק ישראל, פרופסור אמיר ירון, הודיע ביום ד' כי בנק ישראל יפרסם הוראות חדשות שינחו את הבנקים לפשט את תהליך מחזור המשכנתה במטרה להוריד חסמים בירוקרטיים וזאת באמצעות הפיכת מחזור משכנתה לדיגיטלי ברובו.
הנוהל יפורסם היום לבנקים וייכנס לתוקף בעוד שנה.
לדברי ירון, הלקוח יוכל להודיע מעתה להודיע לבנק על כוונתו למחזר משכנתה באופן מקוון או בטלפון, ויוכל לבצע את התהליך מבלי להגיע אל הבנק, למעט לצורך מעמד החתימה.
גיבוש ההוראה נעשה בשיתוף פעולה עם יו"ר ועדת הפנים, ח"כ יעקב אשר, שיזם את המהלך באמצעות הגשת חוק לפני יותר משנה.
"תהליך מחזור המשכנתה עשוי להיות ארוך ומתיש",
אמר פרופ' ירון.
"הלקוח יוכל לקבל באופן מקוון את כלל המידע והטפסים שהוא צריך כדי למחזר משכנתה. הלקוח יוכל גם לבצע פירעון מוקדם בלי להגיע לסניף".
בהליך של מחזור משכנתה כיום, הלקוח נדרש לבוא פיזית לבנק מספר פעמים לשם העברת שעבודים, רישומי משכון, מתן הוראות להיכן להעביר את התשלום בין הבנקים ועוד. מדובר בתהליך ביורוקרטי מסורבל שגורם לייקור ההליך ולהשתת עלויות מיותרות על הלקוחות.
לפי ההוראות החדשות ההתחשבנות וההידברות בין המערכות הבנקאיות תהיה יעילה יותר גם לבנקים וגם ללקוחות, תפחית בירוקרטיה ותגביר תחרות.
הלקוח עצמו יידרש לבוא לפגישה פרונטלית בבנק רק למעמד הפירעון והחתימה עם סילוק המשכנתא הישנה וקבלת ההלוואה החדשה.