| פולי טל, Investing.com |
חברת הנדל"ן המניב ג'י סיטי (TASE:GCT) (לשעבר גזית גלוב) שבשליטת חיים כצמן, פרסמה ביום רביעי דוחות לסיכום הרבעון השלישי, עם ירידה ב-NOI (רווח מפעילות השכרה) ועם הפסד של 16 מיליון שקל. למרות התוצאות החלשות, החברה ממשיכה לחלק דיבידנדים למשקיעים.
מניית ג'י סיטי מזנקת 10% בפתיחת המסחר בת"א זאת לאחר שמתחילת השנה נפלה 41.7% ושווי השוק של החברה ירד ל-2.4 מיליארד שקל.
הכנסות החברה מהשכרת נכסים ירדו ברבעון השלישי 1.1% ועמדו על 565 מיליון שקל, מול הכנסות של 571 מיליון שקל ברבעון המקביל.
ה-NOI הרבעוני הסתכם ב-394 מיליון שקל, ירידה של 6.9% מ-NOI של 423 מיליון שקל ברבעון השלישי 2021.
יחד עם זאת, ה- NOI באיחוד יחסי ללא השפעת שע"ח גדל בכ- 16.3% לעומת הרבעון המקביל. ה- NOI באיחוד יחסי גדל ברבעון בכ- 9.3% והסתכם בכ- 328 מיליון שקל לעומת כ- 300 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד.
ה- FFO גדל ברבעון בכ- 10.3% והסתכם לכ- 118 מיליון שקל, או 0.71 שקל למניה, לעומת כ- 107 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד.
שיעור התפוסה בנכסי החברה נותר יציב לעומת הרבעון הקודם ועמד בסוף הרבעון השלישי על כ- 93.6%.
בשורה התחתונה, ג'י סיטי עברה להפסד של 16 מיליון שקל, הנובע בעיקר מעלייה בהוצאות המימון, לעומת רווח של 207 מיליון שקל ברבעון השלישי של 2021.
ההון העצמי המיוחס לבעלי מניות החברה בסוף הרבעון עלה והסתכם לכ-5.68 מיליארד שקל, שהם כ- 34.1 שקל למניה לעומת כ- 5.307 מיליארד שקל, שהם כ-35 שקל למניה בסוף שנת 2021.
שיעור המינוף (סולו מורחב) בסוף הרבעון עמד על כ-64.9%.
יתרות הנזילות וקווי אשראי מאושרים בלתי מנוצלים (סולו מורחב) הסתכמו בכ- 2.4 מיליארד שקל מתוכן כ- 1.4 מיליארד שקל מזומנים ושווי מזומנים, ני"ע סחירים ופיקדונות וזאת לאחר פירעונות של כ-1.5 מיליארד שקל מתחילת שנה.
אמש הודיעה החברה כי ג'י סיטי אירופה (אטריום לשעבר) חתמה על הסכם מחייב למכירת קניון "קופרניקוס" הממוקם בעיר טורון שבצפון פולין, תמורת כ- 449 מיליון שקל. תמורת המכירה נמוכה בכ- 3.3% משווי הנכס בספרי החברה בסוף הרבעון השני של 2022, כאשר לא נרשם שינוי בשווי הנכס לאורך מגפת הקורונה.
עם פרסום הדוחות אישררה החברה את תחזית ה-FFO למניה לשנת 2022 שתעמוד בטווח שבין 2.3 ל- 2.5 שקל למניה.
דירקטוריון החברה הודיע על חלוקת דיבידנד בגין רווחי הרבעון השלישי בהיקף של 53 מיליון שקל, או 32 אגורות למניה, שיחולק בתחילת ינואר.
חיים כצמן, מייסד ומנכ"ל ג'י סיטי (בצילום למעלה)
"אנו מציגים רבעון נוסף של תוצאות תפעוליות טובות המהוות עבורנו עדות מוחשית נוספת לאיכות הפורטפוליו שלנו. כפי שהודענו לאחרונה, אנו פועלים במלוא המרץ למימוש התכנית האסטרטגית למכירת נכסים שאינם נכסי ליבה ונמצאים כיום בשלבי מו"מ מתקדמים ביחס למספר נכסים בהיקפים משמעותיים. הורדת המינוף ושמירה על יתרות נזילות גבוהות נמצאים גבוה בסדר העדיפויות שלנו ואנו מאמינים ביכולתנו לממש בהצלחה את התכניות העסקיות שאנו מובילים."